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六安一老板出價近兩百萬投資買地,以為賺了,卻惹來一場官司!
2019年04月17日來源:已有人查看[人評論]
【摘要】六安一老板出價近兩百萬投資買地,以為賺了,卻惹來一場官司!

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此次引發爭議的拍賣地塊。受訪者 供圖

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此次引發爭議的拍賣地塊。受訪者 供圖

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此次引發爭議的拍賣地塊。受訪者 供圖


競買成功后

張登好等來的不是拍賣物的過戶手續

而是法院開庭審案的傳票

盛唐拍賣公司公開拍賣的

已經成交了

怎么會出這種事呢


張登好是安徽省六安市人

他告訴記者

4月6日他在盛唐拍賣公司出價196萬元

競買一塊土地

可成交的第四天

他就收到法院傳票

一位七旬村民

將他和賣方告上了法庭


張登好競拍的那塊地

位于六安市裕安區蘇埠鎮六蘇路2號

蘇埠鎮是個千年古鎮

自古以來是皖西大別山口重要的

農副產品集散地和商貿中心

素有“小南京”之稱

前段時間

張登好在報紙上看到蘇埠鎮

那塊土地的“專場拍賣”公告

便抱著投資的想法

在4月6日參加了競拍


那塊土地拍賣時分成了兩個標的

參考價共計80余萬元

張登好說

拍賣當天他出價196萬元競拍成功

此后,他準備籌錢去辦理土地及

地上房產的過戶手續

沒想到自己會被法院傳喚,成為被告


六安市裕安區法院的傳票顯示

這是一起確認合同效力糾紛

定于5月7日開庭審理

起訴張登好以及賣方、拍賣公司的

是蘇埠鎮淠河村的村民周家海


4月15日,73歲的周家海告訴記者

此次拍賣的那3分左右的土地

曾經是他家的自留地

1986年,村民小組將那塊菜園地

強行轉讓給蘇埠運輸公司“永久使用”

而所謂的土地補償就是給村民周家海

建房的時候免費運了25000塊磚

而購磚款以及裝卸費還要周家海自己承擔

這簡直就是強占村民周家海說


而運輸公司停車場土地也是

程莊生產隊的集體土地

后來地面上建了停車場和辦公室

村民周家海一直對當年

“所謂的補償”有異議

今年4月土地拍賣后提起訴訟


村民周家海代理人北京知名律師周兆成

認為當年那塊自留地的使用權轉讓

《調整路面協議書》是沛河村程莊生產隊

與蘇埠運輸公司單方面簽署的

由于該協議沒有經過縣級

以上人民政府依法批準

不符合當時實施的

《村鎮建房用地管理條例》

第四條、第五條

以及第十六條等的規定

所以該協議應為無效合同


而對于此次拍賣蘇埠

運輸公司擁有土地證地塊

由于屬于國有劃撥土地

沒有繳納土地出讓金

根據我國土地法規


《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第五條

未經市、縣人民政府土地管理部門批準

并辦理土地使用權出讓手續

交付土地使用權出讓金的土地使用者

不得轉讓、出租、抵押土地使用權之規定

因此該拍賣行為也是無效


此案被告之一的拍賣物買受人張登好

收到法院傳票后向安徽盛唐拍賣有限公司

裕安區祥鴻運輸服務中心去函

認為對方隱瞞所拍賣標的的瑕疵

涉嫌欺詐,故要求撤銷拍賣成交確認書

退還保證金并賠償損失

他還向國土部門書面舉報賣方

未經土地管理部門允許

擅自違法拍賣國有土地


4月15日澎湃新聞記者致電安徽盛唐

拍賣有限公司法定代表人趙艷

詢問此次拍賣委托方

提交的證件手續是否齊全

證件齊全不齊全

我也說不清楚

法庭上會查清

趙艷表示

具體情況“要問運輸服務中心”


記者又與裕安區祥鴻運輸服務中心

法定代表人周賢龍取得聯系

周賢龍不愿過多解釋

他表示目前正準備應訴

法院開庭以后會有真相

是不是對方所說的情況

請法律來判決吧


 來源:澎湃新聞記者 朱遠祥

采訪北京知名律師周兆成

標簽: 責任編輯:唐娟

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